Durata del corso: 15 ore N. Partecipanti: 20 Max A chi è rivolto: Il corso è rivolto a tutti gli amministratori di condominio che hanno l’obbligo dell’aggiornamento annuale. Obiettivi del corso Il corso di aggiornamento annuale ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:2016, dalla Legge 220 dell 11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i. Il corso potrà essere svolto anche on line salvo l esame finale che verrà svolto in presenza. Normativa di riferimento • LEGGE 11 dicembre 2012 , n. 220  Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. (GU n. 293 del 17-12-2012 ) • Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i. Programma Corso MODULO 1 • La proprietà immobiliare e le sue tipologie: (Monoproprietà; Comunione; Condominio e Multiproprietà) • Cenni sulla comunione: (Dall’Art. 1100 all’Art. 1116 del Cod. Civ) • L istituto del condominio: (Nascita e natura giuridica; Norme derogabili ed inderogabili del Cod. Civ.) • Cenni sul mandato Artt. Cod. Civ.: (Nozione 1703; Diligenza del mandatario 1710; Limiti del mandato 1711; Obbligo di rendiconto 1713; Interessi sulle somme riscosse 1714) • Disciplina delle parti comuni dell edificio Artt. Cod. Civ.: (Parti comuni dell’edificio 1117; Ambito di applicazione 1117 bis; Modificazioni delle destinazioni d’uso 1117 ter. Tutela delle destinazioni d’uso 1117 quater; Diritto dei partecipanti sulle cose comuni 1118; Indivisibilità 1119. Opere su parti di proprietà o uso individuale 1122; Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili 1122 bis; Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni 1122 ter. Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio 1127; Perimento totale o parziale dell’edificio 1128; Scioglimento del condominio 61- 62 Disp. Att. Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti) • L amministratore di condominio Art. Cod. Civ.: (Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore 1129; Attribuzioni dell’amministratore 1130; Rendiconto condominiale 1130 bis; Rappresentanza 1131; Provvedimenti presi dall’amministratore 1133; Revoca dell’amministratore 64 Disp. Att. Curatore speciale 65 Disp. Att.; 71, 71 bis, 71 ter e 71 quater, Disp. Att.) • L assemblea condominiale : (Attribuzioni dell’assemblea 1135; Validità delle convocazioni 66 Disp. Att.; Validità delle deliberazioni 1105 sulla Comunione;  Diritto di rappresentanza 67 Disp. Att; Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni 1136; Poteri e doveri del presidente dell’assemblea e del segretario. Dissenso dei condomini rispetto alle liti 1132; Impugnazioni delle delibere dell’assemblea 1137.Le innovazioni Artt. Cod. Civ.: Innovazioni in generale 1120; Innovazioni gravose e voluttuarie 1121) • Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali Artt. Cod. Civ.: (Regolamento di condominio di natura contrattuale, assembleare 1138; Valori millesimali 68 Disp. Att; Modifiche tabelle millesimali 69 Disp. Att; Infrazioni al regolamento di condominio 70 Disp. Att; Norme inderogabili 72 Disp. Att; Disposizioni concernenti la revisione dei regolamenti ecc. 155, 155 bis e 156 Disp. Att.; Impugnazione del regolamento Art. 1107; Nota di trascrizione 2659) • Rinvio alle norme sulla comunione Art. 1139 Cod. Civ. • La ripartizione delle spese in generale Art. Cod. Civ.: (La ripartizione delle spese 1123; Manutenzione e ricostruzione delle scale 1124; Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai 1125; Lastrici solari di uso esclusivo 1126; Spese fatte dal condomino 1134; Riscossione contributi 63 Disp. Att.) • Contabilità del condominio: (Trasparenza di gestione; Libertà, limiti di impostazione; I documenti ed i registri del condominio; Anagrafica condominiale con relative tabelle millesimali. Preventivo e relativo riparto; Imputazione e registrazione delle spese: ordinarie, straordinarie e personali dei singoli condomini; Conguagli esercizi precedenti; Entrate: ordinarie, straordinarie e diverse; Rendiconto e relativo riparto – 1130 bis. Incasso e registrazione rate; Differenza di registrazioni per cassa o competenza; Prospetto finanziario: Entrate – Uscite Crediti e Debiti) Certificazione Alla fine del corso e previo superamento dell esame finale verrà rilasciato un attestato valido ai fini della normativa vigente.