Durata del corso:	72 ore (on line)
	N. Partecipanti:	20 Max
	A chi è rivolto:	Coloro che intendono svolgere la professione di amministratore di condominio e sono in possesso dei seguenti requisiti: hanno il godimento dei diritti civili; che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; che non sono interdetti o inabilitati; il cui nome non risulta annotato nell’elenco dei protesti cambiari; che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado

Obiettivi del corso

Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801: 2016, dalla Legge 220 dell’11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i..

Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Normativa di riferimento:

• LEGGE 11 dicembre 2012 , n. 220  Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. (GU n. 293 del 17-12-2012 ) e Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.
• Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i..

Programma Corso

MODULO 1

• La proprietà – Caratteri della comunione – Norme di legge che regolano il condominio – La multiproprietà – Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile – Il ricorso alla conciliazione per la risoluzione di controversie condominiali – La contrattualistica assicurativa sugli immobili
• La gestione della morosità  – La qualificazione dell’amministratore – Il profilo dell’amministratore – Nomina e revoca dell’amministratore – Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore – La responsabilità dell’amministratore – La contabilità e il bilancio – Elementi di tecnica bancaria – Privacy e videosorveglianza in condominio -Sicurezza nel condominio
• Attribuzioni dell’assemblea – Convocazione – Costituzione e validità dell’assemblea – Validità delle delibere – Il verbale delle assemblee -L’impugnazione delle delibere assembleari
• Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare – Contenuti del regolamento – Impugnazione – Revisione e modifica del regolamento
• L’impianto di riscaldamento – L’impianto di condizionamento – L’ascensore – L’impianto idrico – L’impianto elettrico – L’impianto fognario –  L. 10/91 – D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. – DM 37/2008
• Cause di degrado – Sistemi di consolidamento – Differenza tra modifica ed innovazione – Le innovazione vietate – L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i. – Le innovazioni voluttuarie e gravose – Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie.
• L’individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative – Redazione calcolo delle tabelle millesimali.
• Il fascicolo immobiliare conservato dall’amministratore così come definito dalla norma UNI 10801:2016

Certificazione

Alla fine del corso e previo superamento dell’esame finale verrà rilasciato un attestato per svolgere la professione di amministratore di condomini valido ai fini della normativa vigente.