Durata del corso: 72 ore (on line) N. Partecipanti: 20 Max A chi è rivolto: Coloro che intendono svolgere la professione di amministratore di condominio e sono in possesso dei seguenti requisiti: hanno il godimento dei diritti civili; che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; che non sono interdetti o inabilitati; il cui nome non risulta annotato nell elenco dei protesti cambiari; che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado Obiettivi del corso Il corso ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801: 2016, dalla Legge 220 dell 11/12/2012 e dal Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche. Normativa di riferimento: • LEGGE 11 dicembre 2012 , n. 220  Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici. (GU n. 293 del 17-12-2012 ) e Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i. • Decreto 13 agosto 2014 n. 140 e s.m.i.. Programma Corso MODULO 1 • La proprietà Caratteri della comunione Norme di legge che regolano il condominio La multiproprietà Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile Il ricorso alla conciliazione per la risoluzione di controversie condominiali La contrattualistica assicurativa sugli immobili • La gestione della morosità    La qualificazione dell’amministratore  Il profilo dell’amministratore Nomina e revoca dell’amministratore  Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore  La responsabilità dell’amministratore  La contabilità e il bilancio  Elementi di tecnica bancaria Privacy e videosorveglianza in condominio -Sicurezza nel condominio • Attribuzioni dell’assemblea  Convocazione  Costituzione e validità dell’assemblea  Validità delle delibere  Il verbale delle assemblee -L’impugnazione delle delibere assembleari • Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare  Contenuti del regolamento  Impugnazione  Revisione e modifica del regolamento • L’impianto di riscaldamento  L’impianto di condizionamento  L’ascensore  L’impianto idrico L’impianto elettrico  L’impianto fognario   L. 10/91  D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.  DM 37/2008 • Cause di degrado Sistemi di consolidamento Differenza tra modifica ed innovazione Le innovazione vietate L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i. Le innovazioni voluttuarie e gravose Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie. • L’individuazione delle parti comuni e disciplina dele ripartizioni delle spese relative Redazione calcolo delle tabelle millesimali. • Il fascicolo immobiliare conservato dall amministratore così come definito dalla norma UNI 10801:2016 Certificazione Alla fine del corso e previo superamento dell esame finale verrà rilasciato un attestato per svolgere la professione di amministratore di condomini valido ai fini della normativa vigente.